גילוי סיכונים
יש לקרוא לפני כל שליחת כוונת השקעה במערכת הדמו.
- אין הבטחה לתשואה, חלוקות, תפוסה, עליית שווי או מועד נזילות.
- בפרויקטי טרום-בנייה קיימים סיכוני תכנון, היתרים, קבלן, חריגות תקציב ולוחות זמנים.
- תנאי שוק, ריבית ועלויות מימון עשויים להשפיע מהותית על התוצאות.
- המסמכים והמודלים מיועדים להדגמת מוצר וייתכן שיכללו הנחות או תוכן זמני.
- יעדי תשואה — כולל יעד החיתום השנתי של 6% של Habi — הם ספי מידול ורפי עמלות, לא הבטחות. תוצאות בפועל יכולות להיות נמוכות יותר, אפס או שליליות, כולל אובדן הסכום שהושקע.
- סיכון מטבע: למשתתפים שמטבע הבית שלהם אינו שקל, תנועת שער החליפין יכולה להגדיל או להקטין את התוצאה במטבע שלהם, לשני הכיוונים.
- סיכון מינוף ותשלום נדחה: מבנים עם מקדמה עכשיו ויתרה גדולה בהמשך (כמו מסלולי תשלום של יזמים) מגבירים גם רווחים וגם הפסדים, והצמדה למדד יכולה להגדיל את היתרה לתשלום.
- סיכון ריכוזיות: כל חברת נכס מחזיקה נכס יחיד. התוצאה תלויה בנכס אחד, מיקום אחד ויציאה אחת — ללא פיזור תיק בתוך העסקה.
- במצב הנוכחי אין במערכת ביצוע של הצעת ניירות ערך או השקעת כסף אמיתי.