1.2%פעם אחת
עמלת פלטפורמה
- חיוב על
- על הסכום שאתם מכניסים
- מועד החיוב
- כשהעסקה נסגרת
מכסה איתור הנכס, משא ומתן על המחיר מול היזם, בדיקת נאותות והקמת חברת הנכס הייעודית. משולמת פעם אחת ולא חוזרת.
עמלות
שתי עמלות. זו כל הרשימה.
עמלת פלטפורמה של 1.2% פעם אחת, ודמי ניהול של 0.8% לכל שנת החזקה. שני המספרים מגיעים מאותם נתונים שמופיעים בעמודי ההזדמנויות. למטה הם מתורגמים לשקלים על סכום כניסה אמיתי, כדי שלא תצטרכו להאמין לנו על המילה.
מה Habi גובה
כל הזדמנות בקטלוג נושאת את אותן שתי עמלות. שום דבר אחר ברשימה הזו אינו חיוב של Habi.
0.8%בשנה
דמי ניהול
- חיוב על
- על שווי ההחזקה שלכם
- מועד החיוב
- בכל שנה שאתם מחזיקים
מכסה דיווח למשקיעים, תיאום נאמן וביקורת, דיווחי המס של חברת הנכס ופיקוח שוטף על הנכס.
0 ₪לצפייה
כל מה שקודם לזה
- חיוב על
- לא נגבה דבר מהכסף שלכם
- מועד החיוב
- עיון, השוואה, בקשה
עיון בהזדמנויות, קריאת מסמכים, בדיקת המספרים ושליחת בקשת דמו לא מחייבת — כל אלה ללא עלות. בבטא הפרטית הזו לא מועברים כספים כלל.
מאיפה המספרים: העמלות נשמרות בכל הצעה בנקודות בסיס — 120 לעמלת הפלטפורמה ו-80 לדמי הניהול. מאה נקודות בסיס הן אחוז אחד, ולכן 120 נקראות 1.2% ו-80 נקראות 0.8%. אותם ערכים מוצגים בכל עמוד הזדמנות.
מכניסים את המספר שלכם
בוחרים הזדמנות, קובעים סכום, והעמלה בשקלים מופיעה עם החישוב לצידה.
7,500 ₪
שלב 3 — כמה זה עולה לכם
עמלת פלטפורמה — חד-פעמית
7,500 × 1.2% = 90
נגבית כשהעסקה נסגרת, לא לפני.
90 ₪
דמי ניהול — בכל שנה שאתם מחזיקים
7,500 × 0.8% = 60
לשנה, כל עוד ההחזקה נמשכת.
60 ₪
דמי ניהול לאורך תקופת ההחזקה
60 × 6 = 360
תקופת החזקה יעד להזדמנות הזו: 6 שנים.
360 ₪
כל מה ש-Habi גובה, לאורך כל התקופה
90 + (60 × 6) = 450
450 ₪
- מהסכום שהכנסתם
- 6.0% לאורך 6 שנים
- עלות ממוצעת לשנה
- 1.0% בשנה
קוראים את העמלות מול היעד, לא בנפרד
- יעד תשואה כוללת, לפני עמלות
- 5.0%–9.0%
- עמלות Habi, לשנה
- − 1.0%
- מה נשאר מהיעד
- 4.0%–8.0%
חישוב ליניארי, ללא ריבית דריבית, ורק עמלות Habi. מסים, עלויות צד שלישי והמרת מטבע נפרדים ומופיעים בהמשך העמוד. טווח יעד הוא מסנן החיתום שלנו, לעולם לא הבטחה — התוצאה בפועל יכולה להיות נמוכה יותר, אפס או שלילית.
אותו חישוב, כתוב במלואו
שני סכומי כניסה אמיתיים מהקטלוג הנוכחי, שורה אחר שורה, בדיוק בסכום שכל הזדמנות דורשת.
חזית הים שדה דב — שלב א׳
תל אביב · תקופת החזקה מתוכננת: 5 שנים
- מה שאתם מכניסיםכניסה מינימלית לחזית הים שדה דב — שלב א׳
- 32,000 ₪
- עמלת פלטפורמה, חד-פעמית32,000 × 1.2% = 384
- − 384 ₪
- דמי ניהול, לשנה32,000 × 0.8% = 256
- − 256 ₪
- דמי ניהול לאורך 5 שנים256 × 5 = 1,280
- − 1,280 ₪
- סך עמלות Habi384 + 1,280 = 1,664
- 1,664 ₪
- כחלק מהכסף שלכם5.2% לאורך 5 שנים, כלומר בערך 1.0% בשנה
- 5.2%
ההזדמנות הזו מכוונת ל-6.5%–12.3% בשנה לפני עמלות. הורדת כ-1.0% בשנה שלמעלה משאירה 5.5%–11.3% בשנה, לפני מס ועלויות צד שלישי. יעד הוא מה שאנחנו מחתמים מולו — התוצאה יכולה להיות נמוכה יותר, אפס או שלילית.
הסבת מבנה השימור בנווה צדק
תל אביב · תקופת החזקה מתוכננת: 6 שנים
- מה שאתם מכניסיםכניסה מינימלית להסבת מבנה השימור בנווה צדק
- 25,000 ₪
- עמלת פלטפורמה, חד-פעמית25,000 × 1.2% = 300
- − 300 ₪
- דמי ניהול, לשנה25,000 × 0.8% = 200
- − 200 ₪
- דמי ניהול לאורך 6 שנים200 × 6 = 1,200
- − 1,200 ₪
- סך עמלות Habi300 + 1,200 = 1,500
- 1,500 ₪
- כחלק מהכסף שלכם6.0% לאורך 6 שנים, כלומר בערך 1.0% בשנה
- 6.0%
ההזדמנות הזו מכוונת ל-5.4%–7.5% בשנה לפני עמלות. הורדת כ-1.0% בשנה שלמעלה משאירה 4.4%–6.5% בשנה, לפני מס ועלויות צד שלישי. יעד הוא מה שאנחנו מחתמים מולו — התוצאה יכולה להיות נמוכה יותר, אפס או שלילית.
מתי כל עמלה באמת נגבית
אחוז עמלה לא אומר הרבה עד שיודעים באיזה רגע הוא נגבה. זה הסדר.
- 1
בזמן העיון
0 ₪
כניסה מינימלית, אחוזי עמלה, תקופת החזקה יעד ואמינות נתונים מופיעים בכל עמוד הזדמנות עוד לפני שעושים משהו.
- 2
בסגירת העסקה
עמלת פלטפורמה 1.2%
נגבית פעם אחת על הסכום שהכנסתם. עלויות צד שלישי — משפט, נאמן, נאמנות כספים וביקורת — מפורטות בכל עסקה ומועברות במחיר עלות.
- 3
בכל שנת החזקה
דמי ניהול 0.8%
הדוחות צריכים להפריד הכנסה ברוטו, עלויות תפעול, רזרבות, את העמלה הזו, מסים ותוצאה נטו — כדי שהעמלה תמיד תופיע לצד מה שהיא קנתה.
- 4
ביציאה
אין עמלת יציאה
Habi לא גובה עמלה על מכירה. עדיין חלות עלויות מכירה, מס שבח והמרת מטבע, ונזילות לעולם אינה מובטחת — צריך שיהיה קונה.
השאלות שבאמת שואלים
דמי הניהול נגבים מהרווח או מהכסף?+
על שווי ההחזקה, לא על הרווח — כלומר הם נגבים גם בשנה טובה וגם בשנה רעה. זו הקריאה הכנה, וזו הסיבה שצריך לשפוט את העמלה מול טווח היעד ולא בפני עצמה. בסכומי הכניסה שלמעלה מדובר ב-256 ₪ ו-200 ₪ בשנה.
משלמים משהו אם לא ממשיכים?+
לא. עיון, השוואה, קריאת מסמכים ושליחת בקשת דמו לא מחייבת — כולם ללא עלות, ובבטא הפרטית הזו לא מועברים כספים כלל. עמלת הפלטפורמה קיימת רק כשעסקה באמת נסגרת.
יש עמלה על מכירה או יציאה?+
Habi לא גובה עמלת יציאה. זה לא אותו דבר כמו היכולת לצאת: העברה בשוק משני דורשת אישור משפטי וקונה בצד השני, ושניהם אינם מובטחים. עלויות מכירה ומס על רווח נפרדים מהעמלות של Habi.
Habi לוקחת נתח ממשהו נוסף?+
חשבוניות צד שלישי — משפט, נאמן, נאמנות כספים, ביקורת ודיווחי מס — מועברות במחיר עלות, בלי תוספת רווח ובלי החזר ל-Habi, ומפורטות בכל עסקה. בהמרת מטבע אין מרווח של Habi. אם עסקה עתידית תכניס חיוב אחר, הוא חייב להופיע במסמכים החתומים של אותה עסקה לפני שמישהו מתחייב.
עלויות אמיתיות שאינן עמלות של Habi
אלה מקטינות את מה שנשאר לכם בדיוק כמו עמלה. השארתן מחוץ לשורת העמלות היא בחירת סיווג, לא הנחה — ולכן הן מפורטות כאן במלואן.
תפעול הנכס
ניהול נכס, תיקונים, ביטוח, ארנונה, ועד בית, רזרבות ותקופות ללא שוכר יושבים בספרי חברת הנכס, לא בשורת העמלות של Habi.
תיקונים ורזרבותביטוחתקופות ללא שוכר
מס, משפט ומסמכים
מס רכישה, מס שבח על רווח במכירה, חוות דעת משפטיות, עלויות נאמן ונאמנות כספים, עבודת רישום ודיווח למשקיע זר — כולם מקטינים את התוצאה נטו ומפורטים בכל עסקה.
בדיקה משפטיתמס רכישה ומס שבחנאמן ונאמנות כספים
בנקאות ומטבע
משתתפים שמעבירים כסף מחו"ל עשויים לשלם עמלות העברה, מרווחי המרה, ניכוי במקור ודרישות מסמכים. Habi לא מוסיפה מרווח על ההמרה.
העברה בנקאיתהמרת מטבעניכוי ודיווח
מועבר במחיר עלות
כשצד שלישי מחייב את חברת הנכס, זה הסכום שהחברה משלמת. Habi לא מוסיפה עליו רווח, לא לוקחת עמלת החזר, ומפרטת אותו בכל עסקה.
ללא תוספת רווחללא מרווח המרה נסתרמפורט בכל עסקה
מתוכנן — לא נגבה בבטא
עמלת ההצלחה שאנחנו מתכוונים להוסיף, והרף שלה
מסנן החיתום של Habi מכוון ליעד של לפחות 6% בשנה נטו למשתתפים, והכוונה היא ש-Habi תשתתף ברווחים רק מעל הרף הזה: קודם המשתתפים מקבלים את הקרן ואת הרף, ורק מה שנשאר מעבר לכך מתחלק. עסקה שמחזירה פחות מהרף לא תזכה את Habi בעמלת הצלחה כלל.
השכבה הזו לא מתומחרת בנתוני הבטא ואינה כלולה באף מספר שלמעלה: העמלות היחידות בהזדמנויות הנוכחיות הן עמלת פלטפורמה של 1.2% ודמי ניהול של 0.8%. הרף הוא מסנן וכלי לתיאום אינטרסים, לא רצפה ולא הבטחה — תוצאה בפועל יכולה להיות נמוכה יותר, אפס או שלילית, והתנאים הסופיים חייבים להופיע במסמכי הצעה חתומים.
מה בנקים ומשקיעים יצפו לראות
פלטפורמה מקצועית צריכה גילוי עמלות ברור, הסכמים חתומים, ראיות מקור, תיעוד פעולות, מוכנות KYC/AML והפרדה גלויה בין אומדני דמו לתנאים מאושרים.
לא כלול בתמחור הדמו
אין עמלת ספק KYC פעילה.
אין ספק תשלום, נאמנות כספים, נאמן או משמורת פעיל.
לא צורפה חוות דעת משפטית, מס או ניירות ערך להזדמנויות הדמו.
אין התחייבות לנזילות, מחיר מכירה, שכירות, אינפלציה או תוצאת מטבע.
לראות את העמלות על ההזדמנויות עצמן
כל עמוד הזדמנות חוזר על שני האחוזים האלה לצד הכניסה המינימלית, תקופת ההחזקה והיעד — כדי שהעמלה לא תהיה שיחה נפרדת.